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伴随国外的家族办公室逐渐成为资管领域最有希望的新星,国内的家族办公室企业也引起越来越多的关注,安惠投资算是一个。 自2014年创立以来,安惠投资的目标口号就是 致力于成为国内真正意义上的家族办公室,作为创始人的张浩栋也实现了从 基金经理到 基金经理+职业工业钯回收经理人,再到 基金经理+企业家的转型。 履历资料显示,张浩栋本科就读于中央财经大学金融专业,研究生就读于对外经济贸易大学金融工程专业,同时还是清华五道口金融学院健康产业领袖班首期成员并担任班委,拥有19年行业经验,覆盖证券、期货、量化对冲以及上市公司二手镀金件收购并购重组等。在创立安惠投资集团之前,张浩栋曾任上市公司东方集团 行情600811,诊股 的控股公司投资部总监,专门服务于百亿级家族的资产管理和上市公司资本运作。 在疫情全球肆虐的2020年,各行各业都经历着前所未有的考验,同时在一级与二级市场驰骋多年的安惠投资遇到了哪些挑战和机遇?对行业生态有哪些独特的见解?12月10日,金融界第五届智能金融国际论坛暨2020金融界 领航中国年度盛典在京召开,安惠投资与近400多家金融机构共同聚首,金融界也借此机会与张浩栋展开了一场深度对话。 张浩栋认为,在新的市场环境下一级市场与二级市场的界限越来越模糊,疫情强化了这一现象。随着市场越来越规范,投资逻辑也将继续向价值成长靠拢,未来的资本市场将会为好赛道的优秀企业聚集更多的优质资源。 对于年内异动明显的医药板块,常年布局医药医疗领域的安惠投资表示仍坚定看好行业前景。张浩栋认为,目前医药股的调整并不影响长期趋势,只是股价上涨过快后的合理盘整。至于集采和医保目录的调整,张浩栋认为这将是一个大的方向和趋势,能够进一步倒逼企业加强创新,实现国内庞大市场上更大的国内替代,而那些不受影响的细分领域也会迎来一些行业配置资金的扎堆聚集。 对于明年的行业展望,张浩栋还重点提到了风口上的新能源汽车产业链,以及大周期中的军工行业,他认为新能源汽车不仅代表了一种新技术,也将是未来带动消费经济的重要领域。 在近7年的发展中,安惠投资已经拥有一套完整有效的投资策略,对此张浩栋总结为 四维一体,即价值成长研究优势、产业思维和深度优势、技术分析交易能力优势及量化投资科技研究优势。金融界:安惠投资作为国内为数不多的兼具一级和二级市场投资管理能力和业务模式的一家机构,公司的核心业务有哪些? 张浩栋:我们的核心业务在2014年创建之初就明确定位为两方面,一方面是二级的私募证券基金,当时正赶上基金业协会成立开始发行牌照,得以把阳光私募变成持牌机构;另一方面是一级市场的股权投资和并购重组业务。初创时期投资管理公司还没有把股权投资业务和二级市场分开,所以成立之初还包括了一部分并购业务,后者目前主要定位在医疗领域。这得益于我们之前在上市公司十多年的行业从业资历和管理相关业务的经验。所以在资本市场我们既有一级银浆罐回收的业务投资管理能力,也具备二级的投资管理能力。 其实在我们看来,投资是一个整体,虽然仍有一级、二级的定位,但是对于投资行业来讲,界限在未来可能会越来越模糊。很多基于产业的投资也可以优先选择上市公司这样的投资标的,一方面这些标的具备更好的流动性,另一方面也可以进行长期的、持续性的投资。股权并购其实也是以二级市场的IPO或并购重组作为主要退出渠道的,因此IPO或并购重组的完成并不是投资的终点,甚至是真正的起点。 所以我们现在会看到很多优秀的企业,并不是上市就完成任务了,而是进入了一个促进行业公司发展的新平台。在市场新环境下,上市之前的投资的增值空间其实还是取决于上市后一段时间内的表现。 金融界:在今年这样不平凡的一年里,疫情冲击之下,您最大的感受是什么?一级和二级的界限是更近了还是更远了? 张浩栋:其实是更近了,行业龙头的投资策略兼具一级的投资能力和二级的投资实力。他们如果看好这个行业,肯定首选该行业里的上市公司,因为上市公司通常是一个行业的龙头,如果没有上市的话才可能去投资未上市公司的股权。所以在我看来,今年的疫情反而加速了资本市场整体的发展,很多IPO并没有实现很好的、很高倍的增长,而真正能够实现投资增值的恰恰是在上市之后的阶段。 比如腾讯,腾讯10年前上市,这10年下来港股市值的增长超过了100倍。很多优秀的公司上市点可能就是股价的最低点,这样的企业是具备持续成长性的。我们现在的市场越来越规范,越来越符合价值成长的投资逻辑,未来的资本市场将会为好赛道的优秀企业聚集更多的优质资源废钯触媒收购,进而促使企业更好地发展。 金融界:医疗产业是安惠投资常年布局的领域,今年二级市场上也走出了一个超级行情,您认为当前回调是否到位了?在集采、疫苗等消息干扰下,对未来的走势有什么看法? 张浩栋:医疗行业是一个很大的行业,在目前4200家上市公司的体量中占比将近10%,在主板、中小板、创业板、科创板占比都不小。从行业角度看,我们一年的卫生总消费已经超过6万亿,这是一个相对100万亿GDP体量较大的行业。医疗本身作为一个抗周期、弱周期行业,具备持续成长性,叠加今年新冠疫情的突发以及带来的深远影响,大家对医疗大健康、公共卫生建设相关领域都更加关注了,行业细分领域将会迎来更多机会。目前的调整并不影响长期趋势,只是股价上涨过快后的合理盘整。 但是整个医药医疗行业的细分领域其实非常多,光药就分很多种,创新药、仿制药、中药、生物药,还有原料药。整个行业也受多种因素的影响,比如医保政策对于我们大量采购高值耗材是有影响的。医疗行业每个细分领域也是要单看的,有的是受鼓励的领域,有的则是受限的,需要一定的专业性才能把这个行业和相应的上市公司理解得更透彻,才能更好地把握机会。但是医疗行业总的发展大方向、大趋势是向好的。 至于集采和医保目录的调整,这是一个大的方向和趋势,用量来换一个合理的价格,当然目前这些政策都处于这种磨合阶段,也不是一成不变的,还会在推进的过程中不断完善,去更加适应这样一个环境。但有些细分领域并不受带量采购影响,比如说一些自费服务或自费器械,上市公司反而可能会更加带来一些行业配置资金的扎堆聚集。这种模式也是在倒逼我们的器械、服务相关药企持续创新、产业进化和技术升级。有了核心技术优势,面对国内庞大的市场需求,能够很大程度上实现进口替代。 金融界:除了医疗行业,展望明年,您还看好哪些行业? 张浩栋:除了坚定看好医疗健康这个行业外,我们对新能源汽车产业链也是比较看好的。因为现在带动经济复苏要靠带动一个比较长的产业链,而不是房地产,汽车消费就是其中一个重要领域,它不仅可以带动消费领域的复苏,也能带动整个制造业产业的发展,更重要的是新能源汽车代表了一种新技术。国内新能源汽车的需求量大,尤其是新能源替代传统燃油车的空间非常大,目前我国新能源 行情600617,诊股 车保有量仅100万辆,这一数字相对于庞大的国内市场来看是远远不够的,替代空间是一个长期逻辑,这还不包括国外。所以我们可以看到这个领域是具备持续成长空间的,就像苹果产业带动了国内消费电子行业的整体发展,以及自主品牌如华为、小米、vivo、oPPo等的快速提升一样。新能源车未来产业链甚至要比手机更大,发展的空间和持续性也更加巨大,行业内必定会形成一些世界级海棉铂回收的企业,无论是从整车、电池,抑或是电池的上游产业、零配件制造、智能驾驶的相关衍生产业,甚至是更上游的比如芯片相关的,都是具备持续发展空间的。同时也拉动经济增长和消费的重要产业。 此外,军工产业链也具备一个大周期的行业机会,本身军工也代表了一种科技。过去几年军工企业并没有遇到特别长期的大机会,而目前中国技术快速发展、行业更新换代、装备加速升级的大环境,将会为相关产业或上市公司带来巨大的发展空间。它也是一个很长的产业链,包括航空航天、海军装备、陆军、导弹、无人机以及相关的军工电子等,是拉动经济、推动科技发展的一个很好的领域。 金融界:具体到风口上的新能源汽车,除了一些造车新势力,在整车制造领域越老越多的传统车企也开始携手一些科技类企业入局,您认为在新能源这块大蛋糕面前新势力和传统车企谁更有竞争力? 张浩栋:我们更看好的还是一种结合,无论是传统企业的转型还是新型企业的进入和延伸都具备了机会。 结合国外的经验,像宝马、奔驰这些老牌汽车巨头,他们有明确的转型计划、很强的技氯铂酸回收术储备,也有优秀的车型持续推出和迭代,我觉得这是一个路径。对于新势力,比如说小鹏、蔚来也具备独特的优势,它们对于路径依赖相对较少,比如传统整车制造对发动机的依赖,很多新势力造车已经完全颠覆了原来的模式,发展可能性更大。所以更重要的是走出一条适合自己风格和特色的道路,培育自己的核心竞争优势。它就像一个大的消费电子产品,如何让客户通过这个功能获得更好的体验,同时又能在服务上形成自己的特色,是更值得思考的问题。这个蛋糕很大,大家都有的吃。 金融界:您自创立公司以来有哪些印象深刻的经历可以分享?聚焦在高净值家庭和企业的初衷与优势是什么? 张浩栋:我们公司2014年初创金箔纸回收建,创立之初就是一个单一服务于家族的投资管理部门,后者不仅仅是负责资本市场的资金投资管理运作,同时也负责整体家族资产配置,对于高净值客户的需求有一定的深入了解,也积累了一定经验和能力。这种模式能够凸显我们能力的同时,也能保有自己的核心特点。 2014年初成立单独的联合家族办公室时,这一概念在业内是非常领先的。现在也有一些转型为家办或者定位为家办的机构,但普遍还是以资产配置或者金融产品销售为核心,我们最大的一个优势或者说价值,就是以具备核心管理能力为核心。除了资产配置、提供整体解决方案、解决建议之外,我们还提供更核心的资金财富管理、保值增值或价值创造,这也是创造持续客铂铝回收户认同和持续黏性的关键。 除此之外,我们还提供一些非财务方面的服务。家族的核心诉求除了财富之外,还包括企业的发展战略、IPO、并购重组等,这些方面我们可以结合以往经验在一级、二级资本市场的投资经验,以及上市公司的从业经验,甚至是对整个资本市场游戏规则的理解上,可以为高净值客户长期发展传承的诉求提供专业的战略建议。 另外还有一些增值服务优势,比如说企业家个人和家人的健康管理。我们引进了日本高端的、精密的、极高品质的从健康体检、转诊就医,到辅助生殖、干细胞治疗的健康管理系统,为客户群体提供在国内不容易实现的顶级服务。法律方面,包括税务、婚姻、继承、民事纠纷,以及并购重组方面的法务咨询。 所以我们在创立之初就定位得非常明确,经过近7年的发展已经构建了非常完备且领先的家族办公室业态,也具备了一定的护城河。 金融界:能否结合经验谈一下,如何看待国内家庭办公的现状和前景? 张浩栋:这个领域方兴未艾,这和我们所处的时代也有一定的关系。改革开放40多年来,已经到了从第一代企业家向第二代交班的阶段,这种财富的传承、企业的传承、家风的传承等等都需要被考虑进去,包括这些年我们经济高速发展造就了很多新的富裕阶层,他们也有迫切的需要,疫情给了更多的时间去思考。 金融界:企业家客户对资金、财富的处理,对接下来的资本市场会有哪些影响? 张浩栋:我认为这都属于社会财富的一部分。从当前我国的顶层战略来讲,社会资源一定是向新兴产业,尤其是最直接扶持新兴产业发展的资本市场来引导,而支撑新兴产业的不是银行理财、银行贷款,更不是信托的贷款融资,而是资本市场。所以未来如何将社会资源,即社会财富,包括银行储蓄、银行理财、信托资金,甚至一些房地产沉淀的资金,向资本市场的池子里引,进而支持这些新型产业的发展,会成为国家的顶层逻辑,也就不分高净值客户和普通群众了。只不过高净值客户更适合这种私募类型的产品和基金,而普通群众则更加适合公募基金。 金融界:一个关于投资的问题,您服务了这么多企业和家族,能否总结一下有哪些可以分享的投资方向、投资策略? 张浩栋:我在这个行业从金融专业毕业近19年来,就没有再换过行业,逐渐形成了一种 四位一体的投资风格。 第一个维含钯废料收购度是价值成长。在2017年之后经过整个资本市场制度的建设完善,以及监管机构的发展导向,市场逐渐往价值投资转型。这一维度恰好适应了未来资本市场的发展趋势,区别于原先的炒作。这类投资分为两类,一类是传统行业,基于价值进行投资;一类是成长型行业,基于其成长持续性。这种价值成长的投资风格将会是未来的主流核心。 第二个维度是具备产业深度和思维。由于我们具有一级投资的能力和经验,所以对产业理解会更加透彻。不仅仅是看看研究报告、看看数据、去上市公司走一走,聊一聊就可以,大资金必须对上市公司有着基于产业层面的深度理解,与高瓴的模式非常类似。区别于基于二级市场流动性便利的热点追逐,在价值投资的长期逻辑下,也可以做到对一些轮动以及结构性机会的波段把握。 第三个维度是具备技术交易方面的优势,即择时做资金管理。未来的资本市场一定是以机构投资者为主导,机构投资者博弈过程中研究实力会趋于同质化,因此更需要关注如何实现彼此之间更好地择时或博弈。 第四个维度是基于量化研究和投资。这就涉及到金融科技工具的运用,大数据分析、策略模型的应用,能更快、有效地实现对市场的趋势、拐点、机会的判断。 金融界:随着市场越来越专业,您对择时还是择股的问题怎么看? 张浩栋:长期择股是核心,对于短期的业绩表现择时是关键。私募基金要实现长期持续稳定的投资回报,一定是通过择股、构建钯块回收组合这一套投资管理体系的完善来进行保障的。如果要实现阶段性的稳定表现,就需要非常强的择时和交易管理能力以及风控能力。 .klinehkmargin:0 auto 20px; 来源为金融界财经频道的作品,均为版权作品,未经书面授权禁止任何媒体转载,否则视为侵权!上海启动500亿元基金加速推进疫苗产业的发展住房和城乡建设部等十部门印发关于加强和改进住宅物业管理工作的通知。鼓励物业服务企业运用物联网、云计算、大数据、区块链和人工智能等技术,建设智慧物业管理服务平台,提升物业智慧管理服务水平。采集房屋、设施设备、业主委员会、物业服务企业等数据,共享城市管理数据,汇集购物、家政、养老等生活服务数据。鼓励有条件的物业服务企业向养老、托幼、家政、文化、健康、房屋经纪、快递收发等领域延伸,探索 物业服务+生活服务模式,满足居民多样化多层次居住生活需求。具体通知如下:一、融入基层社会治理体系 一坚持和加强党对物业管理工作的领导。推动业主委员会、物业服务企业成立党组织。建立党建引领下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制,充分调动居民参与积极性,形成社区治理合力。推动业主委员会成员和物业项目负责人中的党员担任社区党组织兼职委员,符合条件的社区 两委成员通过法定程序兼任业主委员会成员。鼓励流动党员、退休人员中的党员将组织关系转入社区党组织,推动市、区两级机关和企事业单位党组织、在职党员主动参与社区治理,有效服务群众。 二落实街道属地管理责任。街道要建立健全居住社区综合治理工作制度,明确工作目标,及时研究解决住宅物业管理重点和难点问题。鼓励街道建立物业管理工作机制,指导监督辖区内物业管理活动,积极推动业主设立业主大会、选举业主委员会,办理业主委员会备案,并依法依规监督业主委员会和物业服务企业履行职责。指导开展物业承接查验并公开结果,监督物业项目有序交接。突发公共事件应对期间,街道指导物业服务企业开展应对工作,并给予物资和资金支持。委托物业服务企业承担公共服务事项的,应当向物业服务企业支付相应费用。 铂钯铑废料回收三推动城市管理服务下沉。推动城市管理服务向居住社区延伸,依托城市综合管理服务平台,建立群众反映问题的受理处置机制。明确部门和单位职责清单,压实工作责任,及时查处物业服务区域内违章搭建、毁绿占绿、任意弃置垃圾、违反规定饲养动物、电动自行车违规停放充电、占用堵塞公共和消防通道等违法违规行为。依法明确供水、排水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业运营单位服务到最终用户,落实专业运营单位对物业服务区域内相关设施设备的维修、养护和更新责任。 四构建共建共治共享格局。街道要发挥居民的主体作用,调动社区社会组织、社会工作服务机构、社区志愿者、驻区单位的积极性,共同参与居住社区治理,构建共建共治共享的基层社会治理体系,实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。畅通居民投诉渠道,健全12345热线投诉转办机制,提高投诉处置效能。加强物业管理调解组织建设,发挥基层综治中心和网格员作用铂铑合金回收,积极促进物业管理矛盾纠纷就地化解。 二、健全业主委员会治理结构 五优化业主委员会人员配置。街道负责指导成立业主大会筹备组、业主委员会换届改选小组,加强对业主委员会的人选推荐和审核把关。鼓励 两代表一委员参选业主委员会成员,提高业主委员会成员中党员比例。探索建立业主委员会成员履职负面清单,出现负面清单情形的,暂停该成员履行职责,提请业主大会终止成员资格并公告全体业主。市、县住房和城乡建设部门、街道要加强业主委员会成员法律法规和业务培训,提高业主委员会成员依法依规履职能力。 六充分发挥业主委员会作用。业主大会可根据法律法规规定,通过议事规则和管理规约约定,授权业主委员会行使一定额度内业主共有部分经营收益支出、住宅废钯催化剂收购专项维修资金以下简称维修资金使用决策权力。业主委员会应当督促业主遵守法律法规、议事规则、管理规约和业主大会决议,对业主违规违约行为进行劝阻。对多次催交仍拖欠物业费的业主,可根据管理规约规定的相应措施进行催交。探索将恶意拖欠物业费的行为纳入个人信用记录。 七规范业主委员会运行。业主委员会应当定期召开会议,在决定物业管理有关事项前,应公开征求业主意见,并报告社区党组织和居民委员会。业主大会可授权业主委员会聘请专职工作人员承担日常事务,明确工作职责和薪酬标准。探索建立业主委员会换届审计制度。 八加强对业主委员会监督。业主委员会每年向业主公布业主共有部分经营与收益、维修资金使用、经费开支等信息,保障业主的知情权和监督权。业主委员会作出违反法律法规和议事规则、管理规约的决定,街道应当责令限期整改,拒不整改的依法依规撤销其决定,并公告业主。业主委员会不依法履行职责,严重损害业主权益的,街道指导业主大会召开临时会议,重新选举业主委员会。加大对业主委员会成员违法违规行为查处力度,涉嫌犯罪的移交司法机关处理。 三、提升物业管理服务水平 九扩大物业管理覆盖范围。街道要及时积极推动业主设立业主大会,选举业主委员会,选聘物业服务企业,实行专业化物业管理。暂不具备设立业主大会条件的,探索组建由社区居民委员会、业主代表等参加的物业管理委员会,临时代替业主委员会开展工作。结合城镇老旧小区改造,引导居民协商确定老旧小区的管理模式,推动建立物业管理长效机制。鼓励物业服务企业统一管理在管项目周边老旧小区。暂不具备专业化物业管理条件的,由街道通过社区居民委员会托管、社会组织代管或居民自管等方式,逐步实现物业管理全覆盖。 十提升物业服务质量。全面落实物业服务企业服务质量主体责任。物业服务企业要健全服务质量保障体系,建立服务投诉快速处理机制,加强人员车辆管理,定期巡检和养护共用部位、共用设施设备,采取合理措施保护业主的人身、财产安全,做好绿化养护,协助规范垃圾投放并及时清扫清运,改善居住环境,提升居住品质,打造优秀物业服务项目。发挥物业行业协会作用,编制物业服务标准,金碳回收规范从业人员行为。支持物业服务企业兼并重组,推动物业服务规模化、品牌化经营,提升整体服务水平。 十一完善物业服务价格形成机制。物业服务价格主要通过市场竞争形成,由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定服务价格,可根据服务标准和物价指数等因素动态调整。提倡酬金制计费方式。城市住房和城乡建设部门要公布物业服务清单,明确物业服务内容和标准。物业行业协会要监测并定期公布物业服务成本信息和计价规则,供业主和物业服务企业协商物业费时参考。引导业主与物业服务企业通过合同约定物业服务价格调整方式。物业银浆钯回收服务价格实行政府指导价的,由有定价权限的价格部门、住房和城乡建设部门制定并公布基准价及其浮动幅度,建立动态调整机制。 十二乙酸钯回收提升物业服务行业人员素质。推动物业服务人员职业技能等级认定工作。开展职业技能培训和竞赛,提高从业人员整体素质和技能水平。引导物业服务企业健全薪酬制度和员工激励制度,引入高技能人才和专业技术人才。物业服务企业在保障安全、业主共同决策同意的前提下,可利用闲置房屋用于员工住宿。符合条件的员工优先纳入住房保障范围。组织开展最美物业人宣传选树活动,增强从业人员荣誉感和归属感。 四、推动发展生活服务业 十三加强智慧物业管理服务铂料回收能力建设。鼓励物业服务企业运用物联网、云计算、大数据、区块链和人工智能等技术,建设智慧物业管理服务平台,提升物业智慧管理服务水平。采集房屋、设施设备、业主委员会、物业服务企业等数据,共享城市管理数据,汇集购物、家政、养老等生活服务数据,确保数据不泄露、不滥用。依法依规与相关部门实现数据共享应用。 十四提升设施设备智能化管理水平。鼓励物业服务企业以智慧物业管理服务平台为支撑,通过在电梯、消防、给排水等重要设施设备布设传感器,实现数据实时采集。建立事件部件处置权责清单,明确处置业务流程和规范,实现智慧预警、智慧研判、智慧派单、智慧监督。 十五促进线上线下服务融合发展。鼓励有条件的金水收购物业服务企业向养老、托幼、家政、文化、健康、房屋经纪、快递收发等领域延伸,探索 物业服务+生活服务模式,满足居民多样化多层次居住生活需求。引导物业服务企业通过智慧物业管理服务平台,提供定制化产品和个性化服务,实现一键预约、服务上门。物业服务企业开展养老、家政等生活性服务业务,可依规申请相应优惠扶持政策。金粉价格回收 五、规范维修资金使用和管理 十六提高维修资金使用效率。优化维修资金使用流程,简化申请材料,缩短审核时限。建立紧急维修事项清单,符合清单内容的,业主委员会可直接申请使用维修资金,尚未产生业主委员会的,由街道组织代为维修,并从维修资金中列支相关费用。因供水、排水、消防、电梯等紧急事项使用维修资金的,维修工程竣工后,应当公开维修资金使用数额。探索维修资金购买电梯安全责任保险。 十七健全维修资金管理制度。提高维修资金管理机构专业化、规范化管理水平。采用公开招标方式,综合存款利率、资产规模和服务效能等因素,择优确定专户管理银行,控制专户管理银行数量。探索委托专业机构运营维修资金,提高资金收益水平,并将收益分配给业主。加快维修资金管理信息系统建设,方便业主实时查询。每年披露资金管理和使用情况,接受社会监督。加强维修资金监管,严肃查处侵占挪用资金等违法违规行为。 十八加大维修资金归集力度。推动新建商品房在办理网签备案时,由建设单位代为足额缴纳维修资金。加大对建设单位、物业服务企业代收维修资金的清缴力度。业主共有部分经营收益应当主要用于补充维修资金。逐步实行商品房与已售公房维修资金并轨管理。 六、强化物业服务监督管理 十九建立服务信息公开公示制度。物业服务企业应当在街道指导监督下,在物业服务区域显著位置设立物业服务信息监督公示栏,如实公布并及时更新物业项目负责人的基本情况、联系方式以及物业服务投诉电话、物业服务内容和标准、收费项目和标准、电梯和消防等设施设备维保单位和联系方式、车位车库使用情况、公共水电费分摊情况、物业费和业主共有部分经营收益收支情况、电梯维护保养支出情况等信息,可同时通过网络等方式告知业主公示内容。物业服务企业开展家政、养老等服务业务也应对外公示,按双方约定价格收取服务费用。物业服务企业不得收取公示收费项目以外的费用。 二十建立物业服务企业信用管理制度。建立物业服务信用评价制度,制定统一的信用评铂铱收购价标准,建设全国信用信息管理平台。根据合同履行、投诉处理、日常检查和街道意见等情况,采集相关信用信息,实施信用综合评价,依法依规公开企业信用记录和评价结果。依据企业信用状况,由城市住房和城乡建设部门授予信用星级标识,实行信用分级分类监管,强化信用信息在前期物业管理招标投标、业主大会选聘物业服务企业、政府采购等方面的应用。 二十一优化市场竞争环境。加强物业服务企业登记注册信息部门共享,探索建立健全物业服务合同备案、项目负责人备案制度。完善物业管理招标投标制度,加强招标投标代理机构、评标专家和招标投标活动监管。引导业主委员会通过公开招标方式选聘物业服务企业。住房和城乡建设部门在征求街道意见的基础上,建立物业服务企业红黑名单制度,推动形成优胜劣汰的市场环境。对严重违法违规、情节恶劣的物业服务企业和直接责任人员,依法清出市场。 各地区各部门要坚持以人民为中心的发展思想,把加强和改进住宅物业管理作为保障和改善民生、创新基层社会治理的重要举措,切实加强组织领导,优化机构设置,配齐专业人员,加强舆论宣传,落实工作责任,研究制定出台配套政策措施,确保本通知确定的各项任务落到实处。住房和城乡建设部将会同相关部门对贯彻落实情况进行评估,总结各地经验,及时完善住宅物业管理有关制度。 住房和城乡建设部 中央政法委 中央文明办 发展改革委 公 安 部 财 政 部 人力资源社会保障部 应 急 部 市场监管总局 银 保 监 会.klinehkmargin:0 auto 20px;住建部:在湖南省、深圳市、常州市开展绿色建造试点工作 北京 天津 上海 重庆 银川 石嘴山 吴忠 固原 中卫 青铜峡市 灵武市 呼和浩特 包头 乌海 赤峰 通辽 鄂尔多斯 呼伦贝尔 巴彦淖尔 乌兰察布 霍林郭勒市 满洲里市 牙克石市 扎兰屯市 根河市 额尔古纳市 丰镇市 锡林浩特市 二连浩特市 乌兰浩特市 阿尔山市 南宁 柳州 桂林 梧州 北海 崇左 来宾 贺州 玉林 百色 河池 钦州 防城港 贵港 岑溪 凭祥 合山 北流 宜州 东兴 桂平 哈尔滨 大庆 齐齐哈尔 佳木斯 鸡西 鹤岗 双鸭山 牡丹江 伊春 七台河 黑河 绥化 五常 双城 尚志 纳河 虎林 密山 铁力 同江 富锦 绥芬河 海林 宁安 穆林 北安 五大连池 肇东 海伦 安达 长春 吉林 四平 辽源 通化 白山 松原 白城 九台市 榆树市 德惠市 舒兰市 桦甸市 蛟河市 磐石市 公主岭市 双辽市 梅河口市 集安市 临江市 大安市 洮南市 延吉市 图们市 敦化市 龙井市 珲春市 和龙市 沈阳 大连 金州 鞍山 抚顺 本溪 丹东 锦州 营口 阜新 辽阳 盘锦 铁岭 朝阳 葫芦岛 新民 瓦房店 普兰 庄河 海城 东港 凤城 凌海 北镇 大石桥 盖州 灯塔 调兵山 开原 凌源 北票 兴城 石家庄 唐山 邯郸 秦皇岛 保定 张家口 承德 廊坊 沧州 衡水 邢台 辛集市 藁城市 晋州市 新乐市 鹿泉市 遵化市 迁安市 武安市 南宫市 沙河市 涿州市 固安..定州市 安国市 高碑店市 泊头市 任丘市 黄骅市 河间市 霸州市 三河市 冀州市 深州市 . 济南 青岛 淄博 枣庄 东营 烟台 潍坊 济宁 泰安 威海 日照 莱芜 临沂 德州 聊城 菏泽 滨州 章丘 胶南 胶州 平度 莱西 即墨 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